2026年9月の追加投資 ‐35万円

ポートフォリオの中で株価が上がって利回りが下がっている銘柄を整理(売却)しました。ほとんどが端株です。

 

ソフトバンク 100株 250.3円(利益3,630円)

NTT 300株 176円(利益6,330円)

商船三井 7,290円 4株(利益6,885円)

豊田通商 7,427円 24株(利益17,634円)

三菱UFJ銀行 3601円 30株(利益56,620円)

伊藤忠 2,299円 20株(利益6,700円)

双日 5,870円 10株(利益27,570円)

 

トータルの利益確定は12万5,369円でした。

金額は小さくても自分がいいなと思って買った株が上がって、

少しずつ刈り取るのが楽しいです。

この分で株価が下がっているJ-REITを買い増ししました。

 

いちごオフィスR 96,200円 1株

 

なるべくポートフォリオ全体でみた利回りが5%に近づくように

リバランスしていく方針です。

 

今年のNISA成長投資枠の残りを埋めるために、投資信託も買いました。

NASDAQ100 1,108円

NASDAQ100 7,489円

 

それから米株の配当で貯まっていたドルでPFFとQYLDも買い増し。

PFF 29.83ドル 6株

QYLD 18.50ドル 7株

 

追加投資は約15万円でした。

売却額の約50万円を引くと、追加の投資額はマイナス35万円。

 

2026年のNISA成長投資枠も残りゼロとなったので、

ひとまず積立て以外は一区切り。

2027年の投資に向けて、現金を3か月定期(利率0.9%)に移しました。

 

時間があるときにお金の整理ができてスッキリ。

あとはこどもNISAの開設をするかどうか子どもと相談。

PayPay証券はPayPayのアプリでもできるようなので、

ちょっとやらせてみようかなと思ったりしています。

2026年9月の投資 -22万円

2026年9月の取引実績です。

 

【日本円取引】16万円

 マツダ 1117円 18株

 スバル 2549円 10株

 トヨタ 2977円 4株

 エスコンリート 105,900円 1株

 

月初に円高に振れて自動車株が下がったので少し買いました。

マツダは配当もいいので、買い増してもいいかなと思っています。

 

【NISA積立】20万円

 楽天VTI 60,000円

 S&P500 60,000円

 NASDAQ100 20000円

 オルカン 10,000円

 日経225 20,000円

 TOPIX 30,000円 

 

残高不足で積立エラーになってしまっていたので、

NASDAQ100をスポットで80,000円分購入。

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

【確定拠出年金】2万円

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 50%

 DCニッセイ外国株式インデックス 20%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(株式重視型) 30%

 

大和証券のログインがとても面倒くさかったので(フリーダイヤルじゃないし)、

昔のつみたてNISAを売却して楽天証券に移すことにしました。

売却したのは、iFree日経225、iFreeTOPIX、iFreeS&P500ですが、

詳細な利益は画面の見方が分からず、不明(プラスであることは確か)。

Total 74万円くらいのキャッシュができました。

その資金でTOPIXを15万円購入。

 

そのほか売却したのは、以下の通り。

フリー 3935円 1株 

※100%以上の含み益ができたため、2株のうち1株売り。保有分は実質ただ。

エスコンリート 106,120円 1株

※特定口座でマイナスが出ていたので、損出し−14,000円。

 

購入額(63万円)から売却額(85万円)を引くと、今月の投資額は-22万円でした。

 

総資産は約5,150万円でした。

 

 

今年の年間配当金額(税引前・予定)は109万円でした。

ちなみに来年の年間配当金額(税引前・予定)は114万円。

月配当額10万円の目標まであと6万円。

 

しかし今年のNISA成長投資枠があと10万円しかないので、

2027年になったら早めに年間配当額120万円に達成するよう頑張ろうと思います。

 

 

2026年8月の投資 39万円

2026年8月の取引実績です。

 

【日本円取引】22万円

 伊藤忠 1,964円 20株

 東急不動産 1,321円 30株

 トヨタ自動車 3,043円 10株

 ONEリート 76,800円 1株

 米国債25年 118.4円 300株

 

【NISA積立】13万円

 楽天VTI 60,000円

 S&P500 60,000円

 オルカン 10,000円

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

【確定拠出年金】2万円

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 50%

 DCニッセイ外国株式インデックス 20%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(株式重視型) 30%

 

さらに、個人向け国債を100万円分購入しました。

 

総資産は5240万円でした。

 

今年の配当予定は108万円でした。

 

2026年7月の投資 30万円

2026年7月の取引実績です。

 

【日本円取引】13万円

 米国債25年 126.5円 250株

 霞が関ホテル 96900円 1株

 

【NISA積立】13万円

 楽天VTI 60,000円

 S&P500 60,000円

 オルカン 10,000円

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

【確定拠出年金】2万円

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 50%

 DCニッセイ外国株式インデックス 20%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(株式重視型) 30%

 

あと、個人型国債の7月新発債5年物の利回りが1.95%になっていたので、

定期預金300万円(0.85%)を国債に移しました。

定期預金は満期にならないと利子がつかないけど、国債は年に2回利子がもらえるので

定期収入にもなるのがいいなと思います。

今後の金利上昇の動向も注視しながら、また金利が上がったら適宜定期預金を国債に移していこうかなと考えています。

 

総資産は5290万円でした。

 

 

今年の配当予定は108万円(by MoneyForward ME)でした。

J-REITをあと100万円購入予定。

 

2026年6月の投資 62万円

2026年6月の取引実績です。

(6月分をあげるのを忘れていました。時が過ぎるのが早すぎる。。)

 

【日本円取引】46万円

 ムゲン 1742円 14株

     1762円 10株

 積水ハウスR 81500円 1株

 フルキャスト 1490円 100株

 エスコンR 112,000円 1株

 いちごオフィス 93000円 1株

 

【NISA積立】13万円

 楽天VTI 60,000円

 S&P500 60,000円

 オルカン 10,000円

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

【確定拠出年金】2万円

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 50%

 DCニッセイ外国株式インデックス 20%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(株式重視型) 30%

 

【売却】

楽天VTI 50万円

現金残額不足で積立エラーになってしまっていたので、投信売却して現金を作りました。

 

あとJ-REIT110万円購入する予定。

2026年5月の投資 71万円

2026年5月の取引実績です。

 

【日本円取引】677,400円

 エスコンR 120,000円 1株

 ジャパンホテルR 76,500円 1株

 東海道R 104,000円 1株

 マリモR 109,000円 1株

 エスコンR 117,000円 1株

 スターアジア 55,000円 1株

 霞が関R 95,900円 1株

 

(売り)※間違えて特定口座で買ってしまったので翌日売却。

 マリモR 109,650円 1株

 

【NISA積立】10万円

 楽天VTI 30,000円

 S&P500 40,000円

 NASDAQ 30,000円

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

【確定拠出年金】2万円

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 50%

 DCニッセイ外国株式インデックス 20%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(株式重視型) 30%

 

総資産は約5,400万円でした。

 

 

5月初めにJ-REITをあと200万円買うという目標を立てたのですが、

ある程度買えたかなという感じです。

あと140万円くらい買いたいと思っています。

 

 

2026年4月の投資 32万円

2026年4月の取引実績です。

 

【日本円取引】97,113円

 豊田通商 6,113円 1株

 積水ハウスリート 91,000円 1株

 

【NISA積立】22万円

 楽天VTI 70,000円

 S&P500 80,000円

 NASDAQ 70,000円

 ゴールド 3000円

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

【確定拠出年金】2万円

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 50%

 DCニッセイ外国株式インデックス 20%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(株式重視型) 30%

 

総資産は約5,340万円でした。

 

配当は約9万円でした。

 

 

 

2026年3月の追加投資 15万円

3月後半、日経平均株価が急落し、指値を入れておいた2銘柄が約定していました。

 

積水ハウスリート 89500円 1株

インヴィンシブル 58400円 1株

 

3月の投資は合わせて約100万円になりました。

毎月20万円くらいを目標にしていましたが、最近買いすぎています。

でもまだキャッシュがあるので、平均的に買っていけたらと思います。

 

3月から値上がりを見越して買い始めた豊田通商の下落が激しいです。

配当狙いじゃない銘柄は下がっても上がっても買っていくのが難しい。。

ある程度の金額まで下がったら買い増すというルールでやっていこうと思います。

アフリカの経済成長を見越して長期目線で応援します!

 

3月の配当金は税引後114,894円でした(1ドル160円で計算)。

 

マネーフォワードでは3月の配当は118,775円(税引前)、

年間の配当予想額は約103万円でした。

2026年3月の投資 85万円

2026年3月の取引実績です。

 

【米ドル取引】46ドル(7,300円 159円/ドル換算)

 SPYD 46ドル 1株

 

【日本円取引】581,285円

 S&P500 ETF(1655) 765円 40株

 S&P500 ETF(1655) 746.2円 20株

 豊田通商 6,797円 10株

      5,851円 1株

      5,970円 1株

      6,140円 1株

 積水ハウスリート 93,200円 1株

 マリモリート 105,000円 1株

 フリー 1,990円 2株

 ジャパンホテル 76,650円 1株

 セントラルリート 111,000円 1株

 インヴィンシブルリート 60,000円 1株

 

【NISA積立】22万円

 楽天VTI 70,000円

 S&P500 80,000円

 NASDAQ 70,000円

 ゴールド 3000円

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

【確定拠出年金】2万円

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 50%

 DCニッセイ外国株式インデックス 20%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(株式重視型) 30%

 

総資産は約5,230万円でした。

 

配当金は税引前で約120,000円でした。

 

今まで税引後で配当額の確認をしていましたが、

マネーフォワードの配当では税引前しか出ません。

ほぼNISA口座で持っているのであまり税引前後で差異はないと思いますが、

おそらく税引後との差異は年間で10万円いかないくらいかと思います。

 

今のところ、年間配当額(税引前)は100万円ちょっとなので、

今年中にがんばって120万円を目指したいです。

 

2026年2月の投資 50万円

2026年2月の取引実績です。

 

【米ドル取引】452.6ドル(70,153円 155円/ドル換算)

 SPYD 46.9ドル 2株

 PFF 31.5ドル 8株

 BGS 5.34ドル 20株

 

【日本円取引】171,470円

 米国債25年ETF(ヘッジあり) 137円 200株

 S&P500 ETF(1655) 765円 100株

 豊田通商 6,857円 10株

 

【NISA積立】22万円

 楽天VTI 70,000円

 S&P500 80,000円

 NASDAQ 70,000円

 ゴールド 3000円

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

【確定拠出年金】2万円

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 50%

 DCニッセイ外国株式インデックス 20%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(株式重視型) 30%

 

総資産は約5,360万円でした。

 

 

配当金は約50,000円でした。

 

失業手当をもらっている間、扶養から抜けないといけなくて、

先日国民健康保険の請求が来て3か月で73,000円でした。

また扶養に入る手続きをしてもらっていますが、

国民年金保険と合わせて約13万円/3か月のお支払いが待っています。

 

これが高いのか安いのか、もはや分からなくなっていますが、

社会保険料を下げる改革は本当に政府にお願いしたいところです。

国民は現行制度の枠組みの中でどのようにうまく制度活用をするかを考えるのみです。

 

今月の株主優待はセブン&アイとツルハ(一般信用)。

制度信用で2、3銘柄狙っているのがありましたが、

権利日の前日に仕込もうと思いながら、うっかり忘れていました。

 

制度信用で萩原工業のつなぎ売りをした時に、

1000円分の株主優待を取るために5000円のコストがかかってしまったトラウマがあるので、制度信用は取れたら取るというスタンスです。

 

2025年度の確定申告

2025年は一時的に大きな収入があり、しかも源泉徴収されていなかったので、

確定申告は必須でした。

 

Geminiに何度も聞いたり、役所で確認したりして、大まかな金額を見積もっていましたが、結果的に158,800円で済みました。思ったより少額でよかった。。

はじめて還付ではなく納付でしたが、e-Tax+PayPay払いでパソコンの前に座ったまま申請から納付まで全て完了。初めて確定申告をした5年前はコンビニで紙出力して税務署まで持って行っていたので、軽く感動しました。

 

そして先ほどパスポートの申請もマイナポータルからオンラインで申請完了。

官庁手続きのデジタル化、めちゃくちゃ助かります。

いろいろな意見がありますが、個人的には早く国民全員がマイナンバーを持っていろんな行政手続きがスムーズになればよいのにと思っています。

 

 

 

 

 

2026年1月の投資 64万円

2026年1月の取引実績です。

2021年NISAを売却してキャッシュが多めだったので、

普段より積極的に買っています。

 

【米ドル取引】860.7ドル(131,687円 153円/ドル換算)

 SPYD 43.2ドル 40株

 ファイザー 25ドル 3株

 SPYD 43.5ドル 2株

 

【日本円取引】783,450円

米国債25年ETF(ヘッジあり) 140.5円 300株

米国債25年ETF(ヘッジあり) 139.0円 100株

米国債25年ETF(ヘッジあり) 138.0円 100株

いちごホテル 126,000円 1株

ムゲンエステート 1,870円 10株

東海道リート 115,000円 1株

東海道リート 115,500円 1株

スターアジア 61,000円 1株

ソフトバンク 214円 100株

産業ファンド 153,000円 1株

 

【NISA積立】22万円

 楽天VTI 70,000円

 S&P500 80,000円

 NASDAQ 70,000円

 ゴールド 3000円

 

今年もゴールドが上がるといろんなエコノミストが言っているのを聞いて、

少額で自動積立を設定しました。

去年の年末に一度ETFで買ってみたものの配当がないのが性に合わず売ってしまいましたが、自動積立だと自分の判断が必要ないので2026年末までこれで様子を見てみる予定です。 

ついでにまだあまり上がっていないプラチナも買ってみました。

楽天証券で新しく設定されたプラチナ・ファンド(ヘッジ無)。

こちらも様子見です。

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

【確定拠出年金】2万円

 確定拠出年金の運用割合を変更しました。

 今年は米国より日本や全世界が強いだろうなという見立てから、

 日経225の割合を増やして、債権重視型(世界)を株式重視型(世界)に変更。

 

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 50%

 DCニッセイ外国株式インデックス 20%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(株式重視型) 30%

 

<売却> 49万円

2021年のNISAを処分しました。

商船三井 4,740円 1株(+711円)

S&P500 121,996口(+256,153円)

 

総資産は約5,325万円でした。

マネーフォワードによると配当額は約4.4万円(税引前)。

配当を見るためにアドバンスコースに変更しましたが、

この配当額が税引前を考慮してもやたら高くてあまり信用していません。

自分で入力しなくてもいいのはめちゃくちゃ便利ですが、

他にいいアプリないかな。。

 

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マネーフォワードのプレミアム会員(コース変更)

今まで配当金額の予定額と実績額をスプレッドシートでポチポチ更新していましたが、

銘柄や口座が増えてきてうまく合計が合わなくなってきました。

 

マネーフォワードで配当額が分かるということを知り、

プレミアム会員のスタンダードコースからアドバンスコースに変更してみました。

(スタンダードコースでは配当額は見れない)

 

配当額はウェブ版では見れなくてスマホからのみなのですが、

今年の配当予定は約91万円くらいだそうです。

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それから自分のポートフォリオの資産割合も確認できるようになりました。

(タグは自分で自由に設定できました)
f:id:sukimashisan:20260104142948j:image

 

各銘柄の利回りも分かりやすくなりました。

 

資産形成アドバンスコースの月額でお試ししてみたところ結構よかったので、

2月になったら年額10700円にプラン変更しようと思います。

もともとスタンダードコースでも年額6,490円だったので、差額のコストをかける価値はあるかなという判断です。

ちなみにApp Storeでスタンダードからアドバンスに乗り換えると、日割り計算で返金してくれるみたい。

 

これで資産形成が進むといいなー。

月末にまとめる作業もさらに時間をかけずにできるようになるはずです。

2026年もいろんなことをアップデート&アップグレードしていけたらいいなと思います!

 

 

 

 

 

 

2025月12月の投資 66万円

12月29日、駆け込みで、損出し、NISA枠埋めをしています。

 

――――――

(追記)

損出しは約定日でなく、受渡日で計算されるので、

12月29日では間に合いませんでした。

1月5日受渡しで2026年の損になってしまったので還付されず。

反省を生かします。。

――――――

あと権利落ちで、信用建玉解消の処理も。

すかいらーくで信用売りだけ建てて、現物を買わないというミスを

やらかしてしまったので、なるべく損をしないように指値で返済。

なぜか実現損益はプラス18円となりましたが、貸株料分だけ赤字です。

 

12月の取引実績です。

 

【ETF】43,740円

米国債25年ETF(ヘッジあり) 145.8円 300株

 

アメリカの利下げ観測からこれから上がっていくだろうと思い購入。

まだ上がりません。

140円まで下がったら、買い増します。

日本の国債含め、債券勉強中です。

 

【J-REIT】262,100円

霞が関ホテルリート 106,100円 1株

スターアジア 62,200円 1株

MIRARTH 93,800円 1株

インヴィンシブル 64,100円 1株

 

【NISA積立】25万円

 楽天VTI 70,000円

 S&P500 80,000円

 NASDAQ 70,000円+29,800円

 

 NISA成長枠が残っていたのでNASDAQを29,800円分買い増しました。

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

そして、今月から確定拠出年金も投資金額の算定に追加しました。

(資産総額に含まれているのに、月々の算定に入れていなかったため)

ついでに、来年から少し積立商品の割合を変更しています。

 

【確定拠出年金】2万円

 DCニッセイ日経225インデックスファンドB 30%

 DCニッセイ外国株式インデックス 40%

 DCニッセイワールドセレクトファンド(債権重視型) 30%

 

<売却> 

ジャパンインフラ 64,800円 3株(ー23,700円)

 

TOB発表されてから値動きなく、どうなるか確証が持てなかったので、

一旦売却しました。

 

<損出し>

・キンカブ 

カナディアンソーラー 90,400円 1株

           89,948円 0.68130株

エネクスインフラ 55,421円 0.22727株

KDX 176,811円 0.35340株

ミラース 93,530円 0.89821株

マリモリート 109,450円 0.73804株

 

キンカブでは、合計27,096円の損出しでした。

 

・米国個別株→今夜、成行で売り予定

ジロー 5株

マッチ 2株

B&G  37株

 

<追記>

合計58,836円の損出しでした。還付税額は年明けに確認できるということなので、

忘れずに確認したいと思います。

SBI証券の口座、まったくメンテナンスしておらず散々な結果です。

元々ドル転がお得だったのでSBI証券を使っていましたが、円安の今、ドル転もしづらいし、画面が分かりにくいので楽天証券のNISA口座に統一したい。。

 

 

ここからは2021年のNISAで来年から課税払い出し対象だったものです。

払出してしまうと、購入単価が分かりにくくなってしまうので、

その前に利確しました。

 

東京個別指導学院 445円 100株(+10,500円)

NASDAQ 447,149円(+260,191円)

S&P500 53,499円(+28,335円)

     469,626円(+266,464円)

楽天VTI 363,024円(+182,899円)

     440,051円(+240,699円)

PFF 31.2ドル 7株(+4,268円)

PFFD 19.15ドル 66株(+7,938円)

 

売却額は日本円で約205万円、ドル建ては1ドル156円換算で33万円。

合わせて238万円でした。

いつもは購入額ー売却額で新規の投資額を出しているのですが、

今回は売却が外れ値のため、購入額のみで66万円とします。

 

確定利益は1,001,294円でした。

 

総資産は5,400万円でした。

 

 


資産を売却して現金が増えています。

ですが、来年確定申告して納税しないといけないのと、住民税が増えるのと、

国民健康保険がえげつなく増えるので、とても心が重いです。。

役所に住民税を試算してもらって、できるだけふるさと納税をしてみたけど、

その金額も合っているのかどうか。。

でも脱税となってつかまりたくないので、正直に申告しようと思います(当たり前)。

 

12月の株式優待はコーセー、楽天、アシックスをとりました。

8月からつなぎ売りを始めて株主優待はGETしていますが、

配当金の調整金やら貸株料やらなんか費用やらいろいろ取られているので、

「リスクゼロで株式優待がもらえる!」というのは嘘なんじゃないかと思い始めています。

また別途損益整理します。

 

12月の配当金は約53,000円でした。

 

 

 

 

2025年11月の投資 37万円

あと1か月でもう今年も終わりですね。

損出しとふるさと納税しなきゃ。

 

11月の投資まとめです。

 

【国内株】

ムゲンエステート 2,047円 10株

         1,860円 20株

         11,768円(2025年NISA成長株枠使い切り) 

野村不動産 897円 10株

 

【J-REIT】

インヴィンシブル 67,000円 1株

 

【NISA積立】22万円

 楽天VTI 70,000円

 S&P500 80,000円

 NASDAQ 70,000円

 

【iDeCo】2万円

 楽天VTI 10,000円

 S&P500 10,000円

 

先月の株主優待つなぎ売りを確認していたところ、

萩原工業で5,440円の逆日歩費用が発生していました。

株主優待の価値は1,000円なのに。。

ロック・フィールド、神戸物産も取得し、

3銘柄とも制度信用6か月を使っています。

逆日歩が発生するかどうかはGeminiに聞いたらある程度分かるみたいなので、

あらかじめ確認してから信用売り発注したいと思います。

 

今まで総資産に教育資金の500万円(保険払込み済)を含めておらず、

頭の中で何となく計算していましたが、今月から入れるようにしました。

総資産は約5300万円になりました。

 

 

今月の配当金は約9万円でした。